Leistungen – Hausverwaltung
Leistungsspektrum
Immobilien gelten heute mehr denn je als hochwertiges Anlagegut. Wir wollen zufriedene Eigentümer. Deshalb konzentrieren wir unsere Tätigkeit im Auftrag der Eigentümer auf die dauerhafte Werterhaltung der Immobilie, um für Sie eine angemessene Rendite auf hohem Niveau zu sichern.
WEG-Verwaltung
Die WEG-Verwaltung ist die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums im Auftrag der Eigentümergemeinschaft nach Wohnungseigentumsgesetz.
- Erfahrung aus der Verwaltung von mehr als 2.000 nach 1993 neu errichteten oder überwiegend denkmalgerecht sanierten Wohnungseinheiten
- zusätzlich über 1.300 Wohnungen in der Sonderverwaltung
- 11 Mitarbeiter, Bürobetrieb in Dresden
- Buchhaltung mit hochleistungsfähiger Software im Haus
- zuverlässige Jahresabrechnung für jeden Eigentümer zur Vorlage bei seinem Steuerberater und dem Finanzamt ohne zeitaufwendige Rückfragen
- enge Zusammenarbeit mit den gewählten Verwaltungsbeiräten
- Erstellung der Jahresabrechnung bis 30.06. des Folgejahres
- Belegprüfung und Prüfung der Jahresabrechnung durch Beirat bei uns im Büro oder durch Versendung der Unterlagen an Beirat – sofortige Beantwortung von Rückfragen
Miet-Sonderverwaltung
Die Miet-Sonderverwaltung ist die Verwaltung des Sondereigentums im Auftrag des Eigentümers.
Kaufmännische Verwaltung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Mietinkasso, Mietkautionen
- Schriftwechsel mit dem Mieter
- Betriebskostenabrechnung mit dem Mieter und Bearbeitung von Anfragen zur Betriebskostenabrechnung
- Mahnwesen
- Minimierung der individuellen Mietverwaltungsprobleme wie Mietschulden oder sozialer Unfrieden
Technische Verwaltung
- Übergabe/ Übernahme der Wohnung
- durchsetzen von Gewährleistungsansprüchen zur Mängelbeseitigung
- Instandhaltung des Sondereigentums
- Veranlassung von Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten im Sondereigentum nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer
- Bewirtschaftung des Objektes
